政府批准和检验的典型信息详见下表:

涉及项目

政府部门

提交的文件

备注

Ⅰ.

项目初始阶段

1.

注册登记

工商管理局

工商营业执照

项目建议书
项目评估报告
项目环境影响评估报告

  1. 其它有关文件

银行

注册资金证明
外汇注册资金证明

税务局

税务登记证书

海关

海关备案登记证

2.

 

可行性研究

计划委员会
建设委员会
经济委员会
国有土地管理局
规划局
环境保护局

立项审查
厂址选择批复报告
建设用地规划红线
环境影响评价报告

  1.  

3.

 

设计阶段

计划委员会
建设委员会
经济委员会
规划局
劳动局
银行
环境保护局
消防局
国有土地管理局

初步设计审查的批复
投资许可
建设占用土地计划许可证

 

环境影响评价
建筑设计消防审查意见
国有土地使用许可证

  1.  

Ⅱ.

项目施工阶段

1.

项目施工开工报告

建设委员会

计划发展委员会批文

  1. 如果需要

施工图纸

  1.  

初步设计批复文件

  1.  

消防审核

  1.  

占用土地的红线图

  1.  

资产和信用审计报告

  1.  

项目开工建设报告表

  1.  

工程建设的计划许可

  1.  

投资许可

  1.  

国有土地使用许可

  1. 如果有

土建消防设计的审核纪要

  1.  

环保评价证书

  1.  
  1. 2.
  1. 建筑工程安全监督备案
  1. 建筑安全监督站

 

  1. 业主办

中标通知书;

施工企业资质证书

施工企业安全生产许可证书

建筑工程施工合同、监理合同

建筑职工以外伤害保险单

施工人员入场安全教育资料

施工组织设计中的安全措施

  1. 安全防护、文明施工措施费用支出计划

安全生产达标计划

  1. 企业主要负责人、项目负责人及项目专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书

特种作业人员上岗证书及年度检验记录

  1. 3.
  1. 建设工程质量监督注册
  1. 建筑工程质量安全监督站

计划批件

  1. 业主办

规划批件

中标通知书

勘察单位资质

设计单位资质

监理单位资质

施工单位资质

施工合同

监理合同

施工组织设计

全套施工图(附清单)

地质勘察报告

施工图审查报告
监理大纲

  1. 4.
  1. 招标批准
  1. 项目建设事务服务中心

招标形式批准

  1.  
  1. 投标资格审查
  1.  

施工监理合同

  1.  
  1. 城市招投标中心和造价中心对合同的审核
  1.  

施工合同

  1.  

标底

  1.  

5.

施工许可

建设委员会

施工承包商当地注册登记

 

施工承包商管理人员资格证书

 

工程监督批准

 

建筑评价

 

环保局评价

 

消防部门评价

 

投资许可

  1.  

国有土地使用许可

  1. 如果有

土建消防设计的审核纪要

  1.  

环保评价证书

  1.  

消防部门评价

 

  1. 6.
  1. 供电申请

经贸委员会
供电局

 

 

  1. 7.
  1. 劳动保护
  2. 及卫生防疫批准

劳动局
防疫站

 

 

  1. 8.
  1. 文物保护
  2. 及园林绿化批准

文物局
园林绿化部门

 

 

  1. 9.
  1. 杂项

其它部门

 

 

  1. Ⅲ.
  1. 机械竣工,检查和验收阶段
  1. 1.
  1. 项目质量的检查和验收

质量监督中心
或其授权机构

所有必要的执照许可证
施工图纸和施工记录
检查证书
修改通知

 

  1. 2.
  1. 消防检查
  2. 和验收
  3.  

消防局

所有必要的执照许可证
施工图纸和施工记录
检查证书
修改通知

 

  1. 3.
  1. 环保检查
  2. 和验收
  3.  

环保局

所有必要的执照许可证
施工图纸和施工记录
检查证书
修改通知
废物处理的有关描述
及相关联的技术文件

 

  1. 4.
  1. 项目规划检查
  2. 和验收
  3.  

规划局

所有必要的执照许可证
施工图纸和施工记录
检查证书
修改通知
与施工结果勘测一致的总图

 

  1. 5
  1. 应力容器和锅炉的检查和验收

劳动局
锅炉测试中心

所有必要的执照许可证
制造厂图纸
施工相关文件

 

  1. 6.
  1. 劳动保护和工业卫生检查验收
  2.  

劳动局
卫生局
工会

有关劳动保护和工业卫生的
设计文件及相关施工文件

 

  1. 7.
  1. 供电检查和验收

供电局

所有必要的执照许可证
施工图纸和施工记录
检查证书
修改通知
工厂变电站及相关设施的
施工图纸

 

  1. 8.
  1. 档案检查和验收

档案局

所有必要的执照许可证
施工图纸和施工记录
检查证书
修改通知
所有检查和验收报告

 

  1. IV

试车和开车

  1.  

涉及项目

政府部门

提交的文件

备注

  1. 1
  1. 协助业主准备资料

 

 

 

  1. 2
  1. 竣工资料整理

 

 

 

  1. 3
  1. 竣工图

 

 

 

  1. 4
  1. 协助业主竣工验收

 

 

 

政府报建工作程序流程图

政府报建工作程序说明:

1 项目的申报

取得《 建设项目立项批文》

2 建设项目报建备案

受理时需提供的资料:

  • 1) 建设单位法人及法定代表人证件或委托书;
  • 2) 建设项目立项批文。

3 新增建设用地审批

办理程序:

  • 1) 第一步:建设项目用地预审
  • 2) 第二步:农用地转用与土地征用报批
  • 3) 第三步:征用土地方案实施
  • 4) 第四步:供地方案实施

4 建设用地规划许可

受理时需提供的资料:

  • 1) 设用地规划许可证申请报告
  • 2) 法人委托书
  • 3) "建设用地批准证书"和"国有土地使用证"
  • 4) 建设用地规划通知书
  • 5) 缴费收据

5 初步设计审批

  • 1) 提供正式申请报告和项目初步设计文件 ;
  • 2) 提供建设工程立项计划文件、经批准的可行性研究报告和选址意见书;
  • 3) 提供建设用地规划许可证、征地测量成果表、红线图等
  • 4) 提供工程勘察报告;环境影响评价报告 ;
  • 5) 与相关部门有协议文件的有关水、暖、电、气、热、安防等方面的管线综合布置方案图;
  • 6) 建筑效果图 。

6 建设工程规划许可

受理时需提供的资料:

  • 1) 申请报告
  • 2) 项目有限批准文件和计划文件
  • 3) "建设用地规划许可证和建设用地批准证书"
  • 4) 建设工程规划报建汇审表(各部门审批盖章)
  • 5) 经批准的建设工程规划总平面图和单体建筑物的平、立、剖面图
  • 6) 有关缴费收据

7 建设工程施工图设计文件审查

受理时需提供的资料:

  • 1) 《当地建筑工程施工图设计文件审查申报表》;
  • 2) 经批准的该项目的立项文件和初步设计批准文件;
  • 3) 合同 ;
  • 4) 加盖市规划管理部门《建筑审核章》的总平面图;
  • 5) 勘察设计合同 ;
  • 6) 施工图设计文件 ;
  • 7) 结构计算书 ,其它专业计算书
  • 8) 抗震设计报告
  • 9) 工程地质勘察报告
  • 10)工程项目设计人员一览表;
  • 11)《当地建设项目建筑节能登记表》
  • 12) 建设行政主管部门要求报送的其他资料。

8 建筑消防设计、防火审核

申报材料:

  • 1) 建筑消防设计、防火审核申报表;工程消防设计自审表;
  • 2) 立项批复、.规划红线图、总平面图、.建设用地规划许可证;
  • 3) 全套土建、水、电、暖通及消防系统图纸.
  • 4) 有自动消防系统的需交消防设计专篇并填写《自动消防系统设计审核申报表》

9 建设项目环保"三同时"审批及验收管理程序

办理步骤:

  • 1) 第一步:建设项目开工前,办理设计审查手续
  • 2) 第二步:建设项目施工期间,由办理部门对环保设施建设情况进行现场检查。
  • 3) 第三步:办理建设项目环保"三同时"验收手续。

10 建设项目环境影响报告书审批程序

办理步骤:

  • 1) 第一步:办理审批申报手续。
  • 2) 第二步:办理部门受理审批申报后,需要现场查勘的项目。
  • 3) 第三步:按申报表批复的办理意见, 编制环境影响报告书 。
  • 4) 第四步:编制环境影响报告书的建设项目,在报告书大纲编制完成后, 将编 制大纲报办理部门审批。
  • 5) 第五步:建设单位将已编制完成的环境影响报告书报办理部门审批。

11 排污申报登记办理程序

办理步骤:

  • 1) 第一步 : 填写《全国排放污染物申请登记与变更表》;
  • 2) 第二步 : 经上级主管部门审核后,报市环保局污染控制处,进行审核。

12 建设工程施工招标申请(是否需要)

受理时需提供的资料:

  • 1) 建设工程项目报建表;
  • 2) 建设项目基建计划;
  • 3) 建设资金证明;
  • 4) 城建费用缴纳证书;
  • 5) 经规划部门批准的建设项目规划平面图;
  • 6) 建设单位法人及法人代表证件或委托书。

13 建筑工程安全监督备案

由建设单位办理,受理时需提供的资料:

  • 1)填写"建筑工程安全监督备案登记表"
  • 2)中标通知书;
  • 3)施工企业资质证书;
  • 4)施工企业安全生产许可证书;
  • 5)建筑工程施工合同、监理合同;
  • 6)建筑职工以外伤害保险单;
  • 7)施工人员入场安全教育资料;
  • 8)施工组织设计中的安全措施;
  • 9)安全防护、文明施工措施费用支出计划;
  • 10)安全生产达标计划;
  • 11)企业主要负责人、项目负责人及项目专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书;
  • 12)特种作业人员上岗证书及年度检验记录。
  • 审查合格,由建筑安全监督站发"建设工程质量监督注册证书"。

14 建设工程质量监督注册

由建设单位办理,交纳监督费。受理时需提供的资料:

  • 1)填写"建设工程质量监督注册申请书"
  • 2)计划批件;
  • 3) 规划批件;
  • 4) 中标通知书;
  • 5)勘察单位资质;
  • 6)设计单位资质;
  • 7)监理单位资质;
  • 8)施工单位资质;
  • 9)施工合同;
  • 11)监理合同;
  • 12)施工组织设计;
  • 13)全套施工图(附清单);
  • 14)地质勘察报告;
  • 15)施工图审查报告;
  • 16)监理大纲。

审查合格,建筑工程质量安全监督站发"建设工程质量监督注册证书"。

15 质量技术监督局锅炉、压力容器和特种设备办理程序

锅炉使用登记证办理条件

  • 1) 锅炉安装审批手续及有关安装技术资料;
  • 2) 锅炉水处理设备调试报告及水质化验报告;
  • 3) 燃油(汽)锅炉调试报告;
  • 4) 司炉工、水质化验人员操作证书复印件;
  • 5) 锅炉有关管理制度;
  • 6) 竣工验收报告;
  • 7) 锅炉注册登记表。

16 压力容器使用登记证办理条件

  • 1) 新容器应有制造单位的出厂资料;
  • 2) 新容器验收报告;
  • 3) 安全附件验收报告;
  • 4) 安全操作规程;
  • 5) 压力容器注册登记表。

17 安装资格申请条件

  • 1) 具有从事安装相应资格所需的各类专业技术人员;
  • 2) 具有完整的质量保证体系;
  • 3) 具有正式的施工工艺程序;
  • 4) 具有与所申请安装设备相适应的安装机具和检测手段。

18 施工许可证核准

受理时需提供的资料:

  • 1) 已经办理该建筑工程用地批准手续;
  • 2) 在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证;
  • 3) 施工场地已经基本具备施工条件;
  • 4) 已经确定施工企业;
  • 5) 施工图纸及技术资料齐全,施工图设计文件已按规定进行了审查;
  • 6) 有保证工程质量和安全的具体措施。并按照规定办理了质量、安全监督手续;
  • 7) 按照规定应该委托监理的工程已委托监理;
  • 8) 建设资金已经落实;
  • 9) 法律、行政法规规定的其他条件。

19 开工报告审批

  • 1) 申请项目开工的报告;
  • 2) 项目法人营业执照;
  • 3) 批准的项目可行性研究报告和初步设计批复文件;
  • 4) 施工组织设计大纲;
  • 5) 施工、监理单位中标通知书及合同文本;
  • 6) 外部协作条件、设备、材料供应协议。

20 工程竣工验收备案

建设单位应于工程竣工验收合格之日起15日内向建设行政主管部门备案管理机构办理备案。备案机构收到建设单位报送的竣工验收备案表及相关文件资料后,经验证符合备案条件,应当及时办理备案。

21 归档程序:

  • 1) 工程竣工后及时按国家标准整理建设工程档案;
  • 2) 规定内容和要求在工程竣工后三个月内报送建设工程档案;
  • 3) 通过核准的,城建档案馆核发《建设工程档案归档通知单》。

按规定施工单位支付政府部门应交费用

序号

规费名称

收费标准

收费单位

备注

1

市政基础设施费

建筑面积

 

 

2

消防基础设施费

建筑面积

市公安局消防支队

 

3

人防费

建筑面积

市人防办公室

 

4

规划管理费

建筑面积

市规划局

 

5

垃圾排放费

建筑面积

市环境卫生管理处

承包商

6

竣工图保证金

建筑面积

市城市建设档案馆

承包商

7

新建筑材料费

建筑面积

市建筑材料改革办公室

 

8

水利设施费

建筑面积

市水资源管理处

 

9

教育附加费

建筑面积

市教育委员会

承包商

10

地名标志费

建筑面积

市民政局

 

11

白蚁防治费

建筑面积

市白蚁防治所

 

12

散装水泥费

建筑面积

市散装水泥办公室

 

13

定额编制费

待议

市工程造价研究会

不交

14

施工管理费

建安量

市建设工程管理局

施工交

15

工程质量监督费

建安量

市建筑工程管理局

业主

16

安检费用

建安量

市技术监督局

 

17

设计质量保证金

设计费

市勘察设计协会

总包交

18

施工合同鉴证费

待议

市工商行政管理局市场管理分局 

自愿

19

工程保险

 

 

 

20

职业卫生评价